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本商铺位于朝阳区北苑路36号金苑大厦底商100号

一、房源简介

1.建筑面积：120平米（使用面积），进深20，面宽6米、层高3米  

2.门头朝向：朝西

3.租    金：37500元/月（可谈），转让费42万

4.支付方式：押2付6， 合同可新签

二、周边客源分析

本店目前经营川菜砂锅店，店铺正常经营中，天然气齐全，目前淡季日流水8000+，店铺格局方正，可任意设计，2楼带小库房可免费使用，店铺使用。

商铺地理位置得天独厚，紧邻地铁5号线北苑路北站，距离地铁口仅200米，周边公交站点密布，交通网络四通八达。无论是上班族通勤，还是居民日常出行，都能轻松抵达，为店铺带来了源源不断的客流量。周边住宅与写字楼林立，成熟商圈环绕，消费群体稳定且多元，涵盖上班族、居民等不同层次消费者，消费需求旺盛，为店铺经营提供了坚实的。

店铺内水电气设施一应俱全，满足各类商业经营需求。更值得一提的是，国企大厦的空调免费使用，为你节省了大量的运营成本。同时，店铺还配备自有空调，可根据实际需求灵活调节温度。此外，大厦自带停车场，方便顾客停车，进一步提升顾客的消费体验。

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