合同编号：25124

一店铺周边

本店位于具体详细位置：:北京市丰台区凤凰嘴街5号院鼎兴大厦。附近居民多，社区多，有一定的消费人群。

交通优势

地铁配套：临近泽商务区站（地铁14号线、16号线），步行约800米，可快速直达西局、北京南站等枢纽。

公交线路：周边500米内设有多条公交站点，包括泽桥站（途经特7路、958路等）、丰益桥西站（途经395路、459路），覆盖丰台、海淀、西城等多区域。

主干道连通：紧邻西三环（泽桥枢纽）与京港澳高速，驾车1内可达北京西站，通达性强。

1.5公里内核心配套

商业设施：泽天街（高端购物中心）、首威大厦（商务餐饮）、平安幸福汇（社区商业）。

办公集群：泽金融商务区（华夏人寿、长城资产等企业总部）、金唐大厦（中小型企业聚集）。

公共设施：丰台区泽体育中心（健身/活动）、丰台区图书馆（文化配套）、北京电力医院（三甲医疗）。

社区资源：泽雅园、金泰城湾等中高端住宅区，常住人口密集。

经营业态

便利店/超市：现有便利店基础已验证需求，可升级为24智能便利店，增加鲜食、咖啡等品类，服务办公与社区人群。

轻餐饮简餐：依托写字楼，适合开设连锁咖啡（如瑞幸、Manner）或健康轻食店，满足早餐、午餐需求。

商务配套服务：图文快印、快递代收点、共享会议室等，填补泽商务区小型企业服务空白。

核心卖点

区位性：泽桥板块为丰台核心发展区，写字楼与住宅混合，客源稳定且消费力强。

低竞争高需求：周边1公里内便利店密度低，现有商铺易承接熟客流量，改造成本可控。

红利：泽金融商务区持续扩容，未来3年将新增超10万办公人口，长期租赁价值看涨。

二店铺介绍

本店面积150平。房租3万每月，含公摊，水电自理，押二付三，合同五年一签，房东好，好商量，也可以签长时间，手续齐全。

三转让方式

整体转让，我目前店铺精装修60万做的好客士便利店，可以接我项目继续做，也可以增加项目做其他餐饮都可以，我这边没有项目限制。付款方式，合同签署，都可以详谈！

看店提前联系，所有装修设备可使用。随时可实地考察，商圈好经得起考验。