店铺编号

一、店铺位置丰台区花乡京投发展万科西华府(郭公庄南街北)，店名叫恬果庄园

二、交通及周边环境：紧邻地铁站 公交站交通便利，周边居民，商业办公，环绕客流稳定商圈成熟

三、店铺详细信息：商业街主街，面积：纯一层136平，租金：29000/月，付款方式：押1付3。合同3年起签

四、适合业态：店铺现在营业是水果店，精装修。如果做同行业的，直接可以营业。如果换项目也是没问题。后期餐饮，美业，养生，中医，休闲娱乐，干洗店，等都可以营业，热门行业！成熟商圈。流量广泛，外地人居住多。周围都是小区，商品楼，写字楼，居住宅，消费人群整体包涵。店铺展示面儿广，进深长，比较方正，公摊比较小，基本没有，挑高比较高，后续可以打二楼

五、店铺优势：店铺位于里写字楼配套消费主街。流动人群普遍广泛。主街是周围重点消费场所。周边多个大型写字楼环绕，店铺可多元化经营，门口就是公交站，地铁站，院内免费停车，商圈液态稳定，没有任何乱七八糟的账务法律纠纷，不需要在有其他投入接手即可开业

六，1.5km以内，有120个住宅区，48个写字楼，21家酒店，31家餐饮店铺，4购物场所，38个娱乐场所，25交通站点，地铁站6个，周边高档办公楼环绕，地理位置好，常住人口多，流量大，消费能力强，周边交通便利。